Ungarische Immobilien.

Marcali: Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern und Photovoltaikanlage.

Sehr schönes und großes Familienhaus in einem sehr gepflegtem Zustand. Ruhige Straße mit dörflichem Charkakter in der Stadt Marcali. Leicht erhöhte Lage mit Teilansicht der Stadt und der Umgebung. Das Grundstück besitzt eine Fläche von 765 m². Im Hof gibt es Abstellplätez für Gartenwerkzeuge. Unter dem Wohnhaus gibt es einen Heizraum und eine großes Garage. Gepflasterter Einfahrtsweg und sehr geplflegter Garten. Das Wohnhaus besitzt eine Nutzfläche von mehr als 120 m². Mit 2 Vorzimmern (10 m², 10 m²), Küche (5 m²). Riesiges Wohnzimmer (40 m²) als Herzstücks des Hauses, mit Glaswänden rundum, die eine sehr gemütliche Atmosphäre ergeben. Drei Schlafzimmer (20 m², 20 m², 10 m²) ein Esszimmer (8 m²) und Dusche mit WC (7 m²). Alles im sehr gepflegtem Zustand. Überall schöne neuwertige Fliesen. Der Heizung läuft über Gas-Zentralheizung. Ebenso Klimaanlagen für Heizen und Kühlen. Photovoltaikanlage (8 kWp) wurde im Sommer 2022 in Betrieb genommen.

Mit getrenntem Eingang gibt es noch ein komplett ausgerüstetetes Gästeapartment (ca. 4m²) mit Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Dusche mit WC.

Ortsinformation Marcali

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Marcali (deutsche Aussprache: Marzali) ist eine typisch ungarische Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern und liegt auf der Südseite des Balaton. Die Entfernung zum Plattensee beträgt 15 Km. Marcali ist bisher vom Massentourismus verschont geblieben und hat seinen typisch ungarischen Charakter bewahren können. Die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt steht zur Verfügung (Geschäfte, Banken, Markt, Bahnhof, Krankenhaus, Gasthäuser, Cafes, usw.) Das Stadtbild wird geprägt von historischen Gebäuden, von Zweckbauten aus der sozialistischen Zeit und von moderner Architektur aus der jüngeren Zeit. Thermalbad mit 5 Freibecken und Halle.

Túrony: Weingut in bester Lage bei Villány

Weingut in bester Lage in der Region Villány. Das Anwesen bietet auf 16,5 ha die Agrarwirtschaft und eine Vinothek. Südwest Hang, 210-240 m Seehöhe. Vollständig mit einem Wildzaun umzäunt.
Die Rebstöcke (5.200 Stück) stammen aus den Anbaujahren 2003/2004 (Anbaustruktur: 2,4x0,8m). Sie verteilen sich auf folgende Sorten (2,5 ha Cabernet Franc, 2,5 ha Cabernet Sauvignon), 2,0 ha Pinot Noir, 2,0 ha Portugieser, 1,0 ha Merlot, 0,6 ha Syrah, 0,6 ha Sauvignon Blanc, 0,6 ha Gelber Muskateller.
Jährliche Produktion: 80.000-100.000 Flaschen.
Die 16,5 ha Fläche verteilen sich auf 12,5 ha Weinbau und Wege, 3,0 ha Wald, 1,0 ha Wiese und aus der Landwirtschaft asugenommene Flächen.
Vermögensstruktur: 75% Immobilien, 10% Maschinen, 15% Vorräte.
Die angeschlossene Vinothek/Weinhaus bietet 200 m² und eine Terrasse von 80 m² (Zufahrt über die Landstraße).
Verkauft wird der Mantel der Eigentümergesellschaft (GmbH) sowie die gesamten Grundstücke. Diese hat das Anwesen aufgebaut und die Agrarflächen 2004 für 20 Jahre vom Mehrheitseigentümer gepachtet (Anbau ist als Sacheinlage in den Büchern). Details zur Konstruktion und zu den Möglichkeiten eines Ankaufes geben wir ihnen gerne telefonisch.

Ortsinformation Túrony

Villányer Weinbaugebiet, Túrony