Das sanierungswürdige Objekt befindet sich rund 1 km von der Autobahnauffahrt entfernt, unweit der slowenischen Grenze.
Ziegelbau mit großteils getauschten neuwertigen Kunststofffenstern (2021). Großes südseitiges Vorzimmer, westseitiges Wohn- und Schlafzimmer bezugsfertig. Küche und schmale Speisekammer (mit Dachbodenaufgang). Badezimmer mit Wanne (bis auf Waschbecken fertiggestellt). Ostseitig finden sich noch das Esszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Für Zentralheizung vorbereitet (Zuleitungen). Teilweise unterkellert (ca. 12 m²).
Separate Garage und Holzhaus.
Ausstattung:
- 87 m² Wohnfläche
- 2.235 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kanalanschluss
- Garage
- Bad/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: |
52.910 € |
| Grunderwerbssteuer: |
2.116 € |
| Grundbuchauszug:1 |
25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: |
17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 |
216 € |
| Maklerhonorar:1 |
2.016 € |
| Anwaltshonorar:1 |
876 € |
| Gesamtkosten: |
58.235 € |
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. |
Ortsinformation Tornyiszentmiklós
Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)
Ortschaft an der Grenze zu Slowenien und Kroatien. Ca. 12km südlich von Lenti. Sehr gute Autobahnanbindung. Hügelige, waldreiche Gegend. Unzählige Möglichkeiten für Sportfischer.
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